Estimation théorique
Rue de Mazenay,71200 Le Creusot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mazenay,71200-Le Creusot indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Creusot (71153), comprenant 21787 habitants est de 7,20€, soit un loyer théorique mensuel de 720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Creusot (71153), comprenant 21787 habitants est de 7,20€, soit un loyer théorique mensuel de 720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 16 | RUE DE MAZENAY | 9 | 235 | 1160 | 176100€ | 749€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DE L ABBE PERROT | 5 | 83 | 467 | 82700€ | 996€ |
2019-12-11 | 16 | RUE D ALLEVARD | 4 | 87 | 229 | 87500€ | 1006€ |
2022-02-10 | 4 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 81 | 312 | 95000€ | 1173€ |
2021-01-04 | 13 | RUE D ALLEVARD | 3 | 90 | 408 | 92000€ | 1022€ |
2020-02-20 | 8 | RUE DE L ABBE PERROT | 5 | 111 | 552 | 170100€ | 1532€ |
2019-12-19 | 21 | RUE D AIGUEBELLE | 6 | 97 | 539 | 83000€ | 856€ |
2021-03-18 | 21 | RUE DE L ABBE PERROT | 6 | 150 | 260 | 85400€ | 569€ |
2021-10-13 | 12 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 43 | 420 | 50600€ | 1177€ |
2022-08-26 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 125 | 595 | 108000€ | 864€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE BRASSAC | 4 | 67 | 627 | 135800€ | 2027€ |
2021-03-08 | 47 | RUE BAYARD | 5 | 114 | 269 | 146500€ | 1285€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU HAVRE | 3 | 75 | 110 | 33000€ | 440€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DE PERREUIL | 2 | 40 | 708 | 30000€ | 750€ |
2022-08-05 | 30 | RUE DE CREOT | 5 | 102 | 500 | 115000€ | 1127€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DE PERREUIL | 2 | 42 | 490 | 39000€ | 929€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DE PERREUIL | 7 | 98 | 634 | 128000€ | 1306€ |
2019-06-26 | 25 | RUE DE SETE | 7 | 137 | 723 | 85000€ | 620€ |
2019-09-19 | 4 | AV SAINT SAUVEUR | 3 | 61 | 373 | 38000€ | 623€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DE L ARTILLERIE | 3 | 41 | 308 | 50000€ | 1220€ |
2022-05-23 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 415 | 226000€ | 2430€ |
2021-04-09 | 19 | RUE DE SETE | 5 | 78 | 721 | 123500€ | 1583€ |
2020-03-30 | 4 | RUE DE L ARTILLERIE | 3 | 82 | 244 | 67500€ | 823€ |
2022-12-20 | 8 | AV SAINT SAUVEUR | 3 | 67 | 378 | 70000€ | 1045€ |
2022-09-27 | 21 | RUE DE CREOT | 3 | 47 | 310 | 125000€ | 2660€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DU HAVRE | 5 | 96 | 526 | 132900€ | 1384€ |
2021-01-27 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 40 | 223 | 40500€ | 1013€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DE L ARTILLERIE | 1 | 32 | 197 | 53703€ | 1678€ |
2021-08-18 | 12 | RUE DE DECIZE | 2 | 41 | 342 | 60000€ | 1463€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DE SETE | 2 | 58 | 449 | 105000€ | 1810€ |
2022-11-29 | 13 | RUE DE SETE | 2 | 58 | 281 | 160000€ | 2759€ |
2021-07-30 | 16 | RUE HOCHE | 2 | 45 | 203 | 45000€ | 1000€ |
2019-10-25 | 8 | RUE HOCHE | 7 | 144 | 215 | 195980€ | 1361€ |
2022-08-08 | 8 | RUE HOCHE | 7 | 144 | 618 | 255001€ | 1771€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 68 | 619 | 152000€ | 2235€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 68 | 619 | 155000€ | 2279€ |
2021-11-02 | 153 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 122 | 330 | 72000€ | 590€ |
2021-04-21 | 47 | RUE JEAN BART | 4 | 79 | 361 | 115500€ | 1462€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DU HOC | 2 | 35 | 146 | 49900€ | 1426€ |
2022-04-15 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 538 | 160300€ | 1336€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DU HOC | 2 | 35 | 153 | 49900€ | 1426€ |
2021-07-13 | 23 | RUE DE MONTAUD | 4 | 100 | 469 | 179000€ | 1790€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DU HOC | 3 | 43 | 1568 | 100000€ | 2326€ |
2021-12-09 | 26 | RUE DE MONTAUD | 3 | 64 | 386 | 140000€ | 2188€ |
2022-01-17 | 14 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 32 | 325 | 25000€ | 781€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DU LONG TOM | 3 | 98 | 408 | 129500€ | 1321€ |
2022-11-16 | 8 | RUE D IMPHY | 3 | 77 | 250 | 135000€ | 1753€ |
2023-02-16 | 26 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 64 | 539 | 90000€ | 1406€ |
2022-05-24 | 34 | RUE CONDE | 4 | 88 | 439 | 78500€ | 892€ |
2022-01-14 | 37 | RUE DE CREOT | 3 | 68 | 745 | 75000€ | 1103€ |
2019-06-06 | 20 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 101 | 711 | 180000€ | 1782€ |
2021-09-17 | 27 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 79 | 691 | 85000€ | 1076€ |
2022-02-28 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 38 | 205 | 23000€ | 605€ |
2022-01-19 | 35 | RUE DE L ARTILLERIE | 6 | 163 | 414 | 120500€ | 739€ |
2020-10-14 | 26 | BD SAINT ANTOINE | 7 | 129 | 309 | 118340€ | 917€ |
2021-07-15 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 296 | 39824€ | 724€ |
2020-07-10 | 20 | BD SAINT ANTOINE | 7 | 129 | 354 | 88500€ | 686€ |
2021-03-18 | 23 | RUE D HARFLEUR | 4 | 81 | 508 | 53000€ | 654€ |
2020-10-26 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 0 | 42000€ | 592€ |
2022-01-28 | 37 | RUE DE L ARTILLERIE | 4 | 99 | 415 | 103700€ | 1047€ |
2020-02-17 | 27 | RUE D HARFLEUR | 5 | 91 | 399 | 85000€ | 934€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DU LONG TOM | 4 | 95 | 732 | 140500€ | 1479€ |
2023-05-22 | 29 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 70 | 411 | 101000€ | 1443€ |
2022-09-21 | 31 | RUE D HARFLEUR | 4 | 75 | 506 | 97400€ | 1299€ |
2019-09-13 | 28 | RUE CONDE | 6 | 253 | 768 | 174900€ | 691€ |
2019-12-03 | 22 | RUE MASSENA | 2 | 50 | 192 | 60000€ | 1200€ |
2021-09-15 | 47 | RUE HOCHE | 3 | 74 | 270 | 115500€ | 1561€ |
2022-12-15 | 28 | RUE DE L ARTILLERIE | 4 | 127 | 574 | 127000€ | 1000€ |
2021-10-11 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 134 | 448 | 120000€ | 896€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DU LONG TOM | 6 | 155 | 880 | 150000€ | 968€ |
2021-07-07 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 11 | 360 | 524 | 160000€ | 444€ |
2020-09-09 | 41 | RUE DE DECIZE | 3 | 64 | 485 | 142000€ | 2219€ |
2022-10-05 | 24 | RUE BAYARD | 6 | 120 | 438 | 75000€ | 625€ |
2022-10-20 | 42 | RUE DE MONTAUD | 3 | 54 | 466 | 90000€ | 1667€ |
2022-03-16 | 43 | RUE DE DECIZE | 7 | 109 | 453 | 192000€ | 1761€ |
2023-06-16 | 49 | RUE DE L ARTILLERIE | 6 | 125 | 701 | 190000€ | 1520€ |
2020-07-20 | 33 | RUE D ASSAS | 8 | 182 | 575 | 164000€ | 901€ |
2020-09-24 | 22 | RUE DES COLONIES | 5 | 84 | 607 | 102000€ | 1214€ |
2021-11-10 | 19 | RUE BAYARD | 5 | 114 | 853 | 88000€ | 772€ |
2021-03-08 | 31 | RUE D ASSAS | 4 | 62 | 226 | 55000€ | 887€ |
2021-02-25 | 26 | RUE MARCEAU | 6 | 183 | 963 | 211600€ | 1156€ |
2020-09-28 | 43 | BD SAINT ANTOINE | 3 | 50 | 472 | 60820€ | 1216€ |
2021-07-05 | 38 | RUE MASSENA | 2 | 40 | 205 | 34000€ | 850€ |
2021-01-15 | 22 | RUE JEAN BART | 3 | 88 | 602 | 90000€ | 1023€ |
2021-08-24 | 22 | RUE DE LA MARNE | 5 | 115 | 665 | 152500€ | 1326€ |
2021-11-17 | 15 | RUE BAYARD | 3 | 56 | 802 | 23000€ | 411€ |
2021-10-08 | 25 | RUE DU LONG TOM | 5 | 109 | 396 | 51000€ | 468€ |
2021-09-15 | 46 | RUE DE MONTAUD | 4 | 77 | 481 | 150000€ | 1948€ |
2019-11-22 | 57 | RUE DE L ARTILLERIE | 3 | 72 | 257 | 63000€ | 875€ |
2019-06-19 | 14 | RUE JEAN BART | 5 | 82 | 395 | 56000€ | 683€ |
2022-11-09 | 16 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 622 | 89500€ | 1178€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DU SENEGAL | 2 | 45 | 701 | 47000€ | 1044€ |
2019-12-04 | 31 | RUE DU LONG TOM | 5 | 141 | 873 | 203940€ | 1446€ |
2022-08-05 | 6 | RUE D ANNAM | 4 | 101 | 713 | 294100€ | 2912€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DU SENEGAL | 3 | 73 | 730 | 125250€ | 1716€ |
2022-04-19 | 17 | RUE DU SENEGAL | 4 | 122 | 701 | 126000€ | 1033€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DU LONG TOM | 8 | 155 | 316 | 125000€ | 806€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DU SENEGAL | 5 | 90 | 269 | 145000€ | 1611€ |
2021-04-23 | 22 | RUE D ASSAS | 3 | 58 | 464 | 95400€ | 1645€ |
2020-03-11 | 221 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 71 | 640 | 119000€ | 1676€ |
2020-04-30 | 8 | RUE CONDE | 3 | 60 | 642 | 40000€ | 667€ |
2022-07-13 | 9 | RUE JEAN BART | 3 | 69 | 616 | 145250€ | 2105€ |
2021-01-21 | 9 | RUE DES ANEMONES | 7 | 126 | 317 | 165500€ | 1313€ |
2021-10-19 | 223 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 71 | 672 | 110000€ | 1549€ |
2021-07-31 | 23 | RUE DES PUDDLEURS | 5 | 120 | 567 | 70000€ | 583€ |
2020-02-14 | 4 | RUE D ALGERIE | 3 | 80 | 721 | 26000€ | 325€ |
2019-11-22 | 59 | RUE DE MONTAUD | 5 | 90 | 600 | 134000€ | 1489€ |
2022-11-07 | 28 | RUE DU LONG TOM | 5 | 152 | 421 | 330000€ | 2171€ |
2019-08-02 | 4 | BD MARECHAL LYAUTEY | 9 | 191 | 380 | 200000€ | 1047€ |
2022-04-15 | 21 | AV SAINT SAUVEUR | 4 | 75 | 266 | 75000€ | 1000€ |
2021-05-28 | 54 | AV SAINT SAUVEUR | 6 | 144 | 995 | 177760€ | 1234€ |
2023-01-09 | 62 | RUE DE MONTAUD | 3 | 92 | 638 | 159000€ | 1728€ |
2022-04-02 | 12 | RUE LAPEROUSE | 4 | 65 | 498 | 65000€ | 1000€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DES PUDDLEURS | 7 | 180 | 652 | 120000€ | 667€ |
2023-02-06 | 23 | AV SAINT SAUVEUR | 4 | 75 | 283 | 98000€ | 1307€ |
2022-11-28 | 35 | RUE DES PUDDLEURS | 3 | 126 | 396 | 145000€ | 1151€ |
2020-10-01 | 229 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 76 | 709 | 115700€ | 1522€ |
2022-09-08 | 81 | RUE MARTYRS LIBERATION | 4 | 110 | 240 | 160000€ | 1455€ |
2023-03-07 | 19 | RUE DE TUNISIE | 3 | 68 | 638 | 80000€ | 1176€ |
2020-03-18 | 15 | RUE DES ANEMONES | 4 | 83 | 845 | 115000€ | 1386€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU SENEGAL | 3 | 78 | 219 | 42750€ | 548€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU SENEGAL | 3 | 78 | 477 | 95000€ | 1218€ |
2022-01-28 | 1 | RUE D ASSAS | 6 | 150 | 1052 | 145000€ | 967€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DU SENEGAL | 4 | 104 | 241 | 150000€ | 1442€ |
2022-01-17 | 32 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 46 | 707 | 70000€ | 1522€ |
2021-03-11 | 54 | RUE DE DECIZE | 4 | 81 | 465 | 124000€ | 1531€ |
2019-11-08 | 47 | RUE DES LAMINEURS | 5 | 110 | 596 | 90000€ | 818€ |
2019-07-15 | 31 | RUE JEAN VILAR | 5 | 98 | 465 | 75000€ | 765€ |
2022-09-08 | 29 | RUE DE CHANZY | 4 | 73 | 485 | 156000€ | 2137€ |
2021-07-07 | 33 | AV SAINT SAUVEUR | 6 | 150 | 585 | 178700€ | 1191€ |
2020-03-13 | 35 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 110 | 955 | 90000€ | 818€ |
2020-06-23 | 38 | RUE DES LAMINEURS | 4 | 67 | 450 | 112150€ | 1674€ |
2019-05-28 | 20 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 105 | 777 | 80000€ | 762€ |
2020-02-13 | 66 | AV SAINT SAUVEUR | 8 | 115 | 523 | 115000€ | 1000€ |
2022-12-09 | 11 | RUE DE TUNISIE | 3 | 86 | 688 | 119000€ | 1384€ |
2019-12-27 | 39 | AV SAINT SAUVEUR | 4 | 93 | 665 | 120000€ | 1290€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE TUNISIE | 3 | 94 | 682 | 135000€ | 1436€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DES PRES | 4 | 87 | 554 | 35000€ | 402€ |
2022-10-17 | 44 | RUE DE L YSER | 7 | 135 | 687 | 119000€ | 881€ |
2020-12-04 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 81 | 258 | 101644€ | 1255€ |
2021-04-26 | 33 | RUE DE L YSER | 3 | 48 | 109 | 69100€ | 1440€ |
2019-12-16 | 4 | RUE PRUDHON | 2 | 34 | 513 | 62000€ | 1824€ |
2022-10-13 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 326 | 114900€ | 1235€ |
2019-12-23 | 22 | RUE PRUDHON | 5 | 89 | 322 | 108000€ | 1213€ |
2019-12-02 | 24 | RUE PRUDHON | 4 | 91 | 325 | 65000€ | 714€ |
2021-06-24 | 30 | RUE PRUDHON | 3 | 48 | 358 | 57000€ | 1188€ |
2019-10-24 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 81 | 326 | 91000€ | 1123€ |
2020-03-30 | 38 | RUE PRUDHON | 3 | 56 | 320 | 65000€ | 1161€ |
2022-12-19 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 168 | 168 | 190000€ | 1131€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 100 | 533 | 128000€ | 1280€ |